2024年深圳市级企业厂房办公室租金补贴政策项目有哪些

优惠政策内容

政策来源

自主创业人员入驻市区政府部门主办的创业孵化载体（以下简称主办载体）创办初创企业，按照第一年不低于80%、第二年不低于50%、第三年不低于20%的比例减免租金。主办载体对自主创业人员创办初创企业已有租金减免或优惠，但低于本办法规定比例的，按本办法规定的比例予以减免或优惠；已有租金减免或优惠高于本办法规定比例的，不再享受本项租金减免。
自主创业人员在经市直部门及各区政府（新区管委会）认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等（以下简称认定载体）内创办初创企业，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元的标准给予租金补贴；实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
自主创业人员在上述主办载体以及认定载体外租用经营场地创办初创企业的，按每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），给予最长不超过3年的租金补贴；实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/rsj/2020/0424/4015.html

第十一条 支持中小微文化企业发展，对入驻市级以上文化产业园区的文化企业，给予不超过年租金50%、每年最高100万元的房租补贴，补贴期限不超过3年。
第二十一条 支持中外文化产业园区、孵化中心共建项目，对于共建项目符合条件的场地租金和运营费用等，给予每年最高300万元的事后资助。资助期限不超过5年。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2020/1217/7626.html

支持由各区对园区内软件企业给予一定比例的租金补贴，对新入驻的软件企业连续三年给予不低于50%的租金补贴。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/jxj/2022/1026/14415.html

第五条 新设立机构租赁自用办公用房，按照租金的50%，连续最长不超过12个月的标准给予一次性租金补助，最高补助不超过100万元。
第八条 入园机构入驻市级财政资金建设的人力资源服务产业园的，自核准进驻当月起，以12个月为一个年度，第一年度、第二年度的场租租金按100%标准减免，第三年度、第四年度的场租租金按50%标准减免，场租减免连续最长不超过48个月。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/rsj/2022/1017/14128.html

第十七条  创新型产业用房租金价格参考市（区）房屋租赁主管部门发布的同片区同档次市（区）产业用房租金参考价格。如该片区没有发布租金参考价格，则由市科技行政主管部门委托有资质的第三方机构进行评估。租金价格原则上为市（区）房屋租赁主管部门发布的参考价格或第三方机构评估价格的30%－70%。
具体房源的租金价格由市科技行政主管部门每年发布一次。
第十八条  运营单位与入驻单位签订租赁合同，首个租赁合同期不少于1年，不超过5年，租期内租金价格不变。
每次续租最长可续租5年，续租期租金价格以市科技行政主管部门最近一次调整的为准，每个单位续租次数原则上不超过2次。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2022/1111/14672.html

6．鼓励各类物业业主减免租金。加快落实制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋租金“三免三减半”政策；出租人减免租金的可按规定减免相应房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人，根据其资质情况和风险水平，简化业务流程，给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2022/1025/14359.html

第十五条对自主创业租赁场地并属于 正常经营的残疾人给予场地租金补贴，场地租金补贴标准为《深圳市自主创业补贴办法》(深人社规[2009] 3号)规定的数额上浮30%。场地租金低于补贴限额的，按实际租金给予补贴。补贴期限不超过3年。
租金补贴经费在区残疾人就业保障金中列支。
对取得市级以上高新技术企业和福利企业资格的残疾人企业，给予实际场地租金补贴，补贴期限不超过3年。补贴经费在市残疾人就业保障金中列支。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2021/0707/10043.html

园区参照政府指导价对外租赁，对符合标准入驻园区的企业，连续3年按照每年租金的50%的比例给予资助，每家企业每年资助金额最高不超过500万元；

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2022/1025/14355.html

对符合标准入驻园区的企业，连续3年按照政府租金基准价的50%的比例给予资助，每家企业每年资助金额最高不超过500万元；

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2022/1025/14356.html

经认定的特色产业园区参照市租赁主管部门发布的产业用房租金指导价格进行对外租赁，对符合标准入驻园区的企业，连续3年按照租金的50%的比例给予资助，每家企业每年资助金额最高不超过500万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2022/1025/14357.html

第十五条  自主创业残疾人在本市行政区域内租用经营场地创办创业实体的，按每月最高不超过2000元，由户籍所在地的区残联给予场地租金补贴；实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴，补贴期限不超过三年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/rsj/2022/1111/14686.html

按照对电商直播基地建设的投资额的50%给予补贴，单个协会或企业最高200万元。投资额包括装修、租金、运营、技术、策划、推广费用等。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/qyzz/2021/0622/9845.html

各园区产业用房年度租金补贴额度不超过该园区产业用房年度租金总收入的20%，各区内园区租金补贴额度可以调剂使用。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/kjj/2023/0314/15605.html

支持在前海合作区打造天然气贸易企业总部大楼，对入驻的年贸易额达到 1 亿元以上的天然气贸易企业按照其实际支付租金的50%给予支持，单个企业年度最高补贴 500 万元，补贴期限为 3年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2023/0602/16523.html

对经认定的联盟、协会等社会组织，每年按照实际租金及物业服务管理费的50%予以补贴，可连续补贴3年，每年最高不超过100万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2023/0814/17290.html

支持在前海合作区打造天然气贸易企业总部大楼，对入驻的年贸易额达到 1 亿元以上的天然气贸易企业按照其实际支付租金的50%给予支持，单个企业年度最高补贴 500 万元，补贴期限为 3年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2023/0602/16523.html

（三）租房补助。对在本市无自有生产经营用房的总部企业，在本市租用自用生产经营用房（不包括创新型产业用房），按照上一年度实际租金的50%每年给予最高150万元补助，累计不超过5个年度。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/fzj/2023/1208/18345.html

对入驻集聚区年进出口贸易额达到1亿元以上的大宗商品贸易企业或从事大宗商品交易的地方性交易场所，按照其实际租用集聚区的社会物业面积，提供每平方米每月60元租金扶持，连续支持36个月，每家企业每年扶持金额最高不超过150万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/1204/18296.html

对其本部租赁自用办公用房（含本部配套经营用房）的，新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的30%给予补贴。对入驻经市政府认定的产业基地或金融重点楼宇的，自入驻之日起，在新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的40%给予补贴。若新租赁自用办公用房的价格低于房屋租金市场参考价，则按其实际租价为基准给予租房补贴。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/1117/18167.html

鼓励引入专业化服务机构提供园区专业支撑服务，鼓励对入驻园区的智能终端企业给予一定比例的租金补贴。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szbw/jxj/2023/1026/17869.html

对新引进的龙头企业和新兴企业（机构），根据上年度实际支付租金的50%，给予最高500、200万元扶持；或按2000元/平方米的标准，给予最高500、200万元的购房补贴

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0228/18900.html

对入驻市级以上文化产业园区办公的中小微文化企业予以办公用房租金补贴。按年度给予补贴，最高不超过上年已支付年租金50%，单个企业年租金补贴不超过100万元。单个企业申请房租补贴最长不超过3年（36个月）。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0315/19028.html

对入驻市级以上文化产业园区办公的中小微文化企业予以办公用房租金补贴。按年度给予补贴，最高不超过上年已支付年租金50%，单个企业年租金补贴不超过100万元。单个企业申请房租补贴最长不超过3年（36个月）。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0321/19083.html

（二）研发办公用房和生产用房租赁支持。新引进符合第三章规定且在合作区无自有用地用房的企业，在合作区科技园区（园区用地性质须为新型产业用地，且园区主导产业为战略性新兴产业与未来产业）租赁研发办公用房和生产用房（不包括附属配套用房）的，按实际租金价格的30%，且每月每平方米最高15元予以资助，每年最高300万元，连续三年给予租金资助。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2021/1018/11334.html

(1)自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳深圳市社会保险费满3个月，且在其初创企业当前参保状态正常。
(2)初创企业在我区登记注册。
(3)初创企业实际缴纳场租满3个月，租赁场地用于经营 (租赁地址与注册登记地一致),相关场地非法定代表人或经营者自有物业。
补贴标准： 每月最高不超过500元(每年最高不超过6000元)。实际租金低于补贴标准的据实补贴。
补贴期限： 最长不超过36个月(未正常缴纳社会保险费的月份须相应扣减)。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/0403/15816.html

对将合作区留用地用于工业用途，并引进符合第三条奖励条件的企业，给予留用地开发运营单位当年引进企业实际租金30%的补贴，每月每平方米不超过8元，年度合计最高资助不超过200万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/0704/16877.html

对在合作区无自有产业用房，以租赁我区产业平台项目用房形式新落户且纳入合作区规模以上工业企业库的企业，按落地当年实际支付租金的30%且不超6元/平方米/月的标准给予最高不超过100万元的一次性落户奖励。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/1018/17745.html

对金融人才实施用房补贴。在我区租赁房屋的金融机构高级管理人才（不超过2人）给予保障性住房（住宅面积不超过75平方米）租金全免补助，补贴由区财政统一拨款至承租人。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0110/18575.html

对在合作区无自有产业用房，以租赁我区产业平台项目用房形式新落户且纳入合作区规模以上工业企业库的企业，按落地当年实际支付租金的30%且不超6元/平方米/月的标准给予最高不超过100万元的一次性落户奖励。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/1018/17745.html

5.租金补贴。港澳青创企业在经人社、工信、科技、文体部门认定或者备案且在前海合作区运营的创业载体（以下简称创业载体）内租赁自用办公用房或者经营场地的，按照上一年度实际产生场地租金的50%给予不超过30万元的场地租金补贴（每月每平方米补贴不超过60元），补贴期限累计不超过3年。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0506/19460.html

对符合条件的跨境电商企业租用办公用房，最高按60元/平方米/月的标准给予不超过500万元/年的租金补贴，连续补贴三年，具体按照前海合作区、 宝安区办公用房资金补贴相关政策执行。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0506/19448.html

（一）营利性机构：在评估价的30% - 70%范围内分级确定租金折扣标准；
（二）非营利性机构：在评估价的30% - 50%范围内分级确定租金折扣标准。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0407/19202.html

租用前海合作区办公空间的（已享受前海合作区创新型产业用房优惠的服务商除外），给予60元/平方米·月的租金补贴，连续支持36个月，每家服务商每年最高500万元。同一家服务商不能同时享受租金补贴和购置补贴。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0410/19254.html

鼓励大宗商品贸易企业和机构集聚发展，对年进出口贸易额达到1亿元以上的大宗商品贸易企业或从事大宗商品交易的地方性交易场所，提供每平方米每月40元租金扶持，最多连续支持24个月，每家企业每年扶持金额最高不超过300万元，具体按照前海合作区办公用房资金补贴相关政策执行。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0314/19021.html

（六）办公空间保障。高标准建设供应链集聚区，提供不少于100万平米优质产业空间。对符合条件的供应链企业，提供40元/平方米·月的租金扶持，连续支持24个月，每家企业每年扶持金额最高不超过500万元。
（七）仓储空间保障。在前海综保区、机场片区等地规划新建海关监管仓库100万平米。企业租赁海关监管仓库、配套办公物业，分别按租金价格的5%、10%予以支持，每年最高300万元。入驻供应链集聚区且合同约定租赁期不少于3年的机构，可额外享受5%海关监管仓库租金支持，每家机构每年最高300万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0219/18785.html

第十九条 法律服务机构入驻前海国际仲裁大厦物业的租期不超过5年，租金标准可按下列规定执行：    
（一）广东优秀律师事务所总所及全国优秀律师事务所分所入驻前海国际仲裁大厦物业租金标准按上一年度入驻前海国际仲裁大厦物业市场评估租金标准的70%计算；
（二）全国优秀律师事务所的总所及境外律师事务所驻深代表机构入驻前海国际仲裁大厦物业租金标准按上一年度入驻前海国际仲裁大厦物业市场评估租金标准的50%计算；
（三）粤港澳联营律师事务所、中外律师事务所联营办公室、境外知名律师事务所驻前海代表机构、国际法律组织以及深港合作设立的法律服务机构入驻前海国际仲裁大厦物业租金标准按上一年度入驻前海国际仲裁大厦物业市场评估租金标准的30%计算；
（四）民办非企业等非营利性法律服务机构入驻前海国际仲裁大厦物业租金标准按上一年度入驻前海国际仲裁大厦物业市场评估租金标准的30%计算。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0527/19675.html

第十条 企业法人在前海合作区的海关特殊监管区域内租赁仓库、配套办公物业，分别按租金价格的5%、10%予以支持（租金价格取市场评估价格与实际价格较低者），每家企业每年最高300万元。转租或业主自用的，不予以支持。
第二十条 前海合作区桂湾、前湾、妈湾片区，会展片区新开业且店铺商业空间建筑面积不少于100平方米的商户，按以下标准予以支持，支持金额不超过实际支付租金的50%，每家商户最高50万元：
第二十三条 对前海合作区会展片区年度零售额不少于3亿元且实现同比增长的前海合作区汽车零售企业法人，租赁商业空间建筑面积不少于1000平方米的，按40元/平方米/月予以经营支持，支持金额不超过实际支付租金的50%，每年每家最高200万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0620/19942.html

（十）给予办公用房补贴。对入驻产业载体，符合条件的大型基金、国际资管机构、风投创投机构和私募证券投资机构等，按照最高40元/平方米·月给予租金补贴，连续扶持三个年度，每年最高500万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2022/1024/14332.html

第五条 租金补贴。对青创企业在前海合作区创业载体内租赁自用办公用房或经营场地的，按上一年度实际产生场地租金的50%（每平方米每月最高补贴60元标准）给予最高30万元的场地租金补贴，补贴期限最长3年。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/0607/16608.html

2.支持企业在前海建设跨境电商备货仓库。企业在前海综合保税区内租赁仓库用于存放跨境电商货物的,分别按租金价格的5%予以支持(租金价格取市场评估价格与实际价格较低者),每家企业每年最高300万元。转租或业主自用的,不予以支持。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0724/20235.html

（一）营利性机构：在参考价格或者评估价的30% - 70%范围内分级确定租金折扣标准；
（二）非营利性机构：在参考价格或者评估价的20% - 50%范围内分级确定租金折扣标准。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2022/1024/14336.html

4.支持涉税服务机构租赁办公用房。税务师事务所及有关行业协会入驻前海国际税务师大厦，根据其入驻时间进行租金支持。2023年底前入驻的按60元/平方米/月、2024年入驻的按40元/平方米/月、2025年入驻的按20元/平方米/月的标准给予租金支持，最多支持三个年度。每家机构每年不超过500万元。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/0515/16325.html

第十条【创业成本】港澳青年创办企业符合下列条件之一的，可申请相应资助：
（一）入驻前海管理局主办的创业园区，按第一年80%、第二年50%、第三年20%的比例资助企业租金和物管费用总额（园区官方发布租金和物管费用指导价）。对同一企业资助不超过3年

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2021/0927/11112.html

第十条 对租赁符合本办法第五条规定条件的办公楼宇内 的办公用房自用，面积不少于150平方米，且在租赁期限内未转 租、分租或改变功能的机构，按以下标准予以租金扶持：
（一） 纳入前海总部企业名录的，每年按照60元/平方米•月 给予租金扶持，连续扶持36个月，每年最高不超过500万元；
（二） 符合本办法第四条第三项中产业类型的机构，按照 2021年入驻的机构60元/平方米•月，2022年入驻的机构40元 /平方米•月，2023年入驻的机构20元/平方米,月，连续扶持 36个月，每年最高不超过500万元。
对符合上述条款的港资机构，扶持标准提高至1- 2倍，但最 高扶持金额不变。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2023/0817/17329.html

支持企业在前海建设跨境电商备货仓库。企业在前海综合保税区内租赁仓库用于存放跨境电商货物的,分别按租金价格的5%予以支持(租金价格取市场评估价格与实际价格较低者),每家企业每年最高300万元。转租或业主自用的,不予以支持。

http://www.kt180.com/html/news/zhinan/2024/0724/20235.html