2024年深圳市光明区企业厂房办公室租金补贴政策项目

对入驻经区科技主管部门认定的特色创业园区的项目给予最高50万元资助及最长3年租金补贴。对新增的国家高新技术企业给予最高10万元资助。
对入驻科技创新产业园、孵化器的企业，按规定给予最高20元/平方米/月、最长3年的租金补贴，补贴面积最高500平方米。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2024/0109/18573.html

第五条  对符合第四条条件的机构，租用光明区法务重点楼 宇的，按其提出申请的上年度支付上述办公场所租金的 50%给予房租补贴，每年不超过 300 万元。
对执业律师人数 20 人以上且年营业收入 2000 万元以上的律 师事务所或全国优秀律师事务所、全省优秀律师事务所、全市优 秀律师事务所，租用光明区其他办公场所的，按其提出申请的上 年度支付光明区其他办公场所租金的 30%给予房租补贴，每年不超过 200 万元。

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对光明区留学人员创业园在孵企业，给予最高1000平方米、最长3年租金补贴。企 业入驻第一年，租金全免（由区科技主管部门与园区共建方各补贴50%）；入驻第二年及第三年，租金3折（由区科技主管部门与园区共建方各补贴35%，企业自行缴纳30%）。
对入驻光明区深港澳科技成果转移转化基地的港澳科技萌芽团队，给予最高100平  方米、最长2年免租优惠（由区科技主管部门与园区共建方各补贴50%）；对入驻光明区深港澳科技  成果转移转化基地的港澳科技型企业，给予最高1000平方米、最长3年免租优惠（由区科技主管部门 与园区共建方各补贴50%）；满足港澳科技型企业要求且通过专家评审的萌芽团队，可参照港澳科    技型企业租金补贴标准执行。
对国家、省、市、区级孵化器在孵企业，按实际面积给予最高20元/平方米/月、最 长3年租金补贴，补贴面积最高200平方米。对已获区内其他租金补贴资助的企业，不再重复资助。
对入驻区级科技创新产业园的科技企业，按实际面积给予最高20元/平方米/月、最 长2年租金补贴，补贴面积最高500平方米。如受理部门实施的政策发生变动，参照相关规定执行。

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（十一）加强企业产业用房支持。对新入驻区主管部门认定的专业人工智能、软件信息产业园且租赁产业用房面积500平方米以上的规模以上人工智能和软件信息企业，按不超过其实际租金支出，给予30元/平方米/月的租金补贴，连续补贴3年，每家企业每年最高资助360万元。对新入驻其他产业园且租赁产业用房面积500平方米以上的规模以上人工智能和软件信息企业，按不超过其实际租金支出，给予15元/平方米/月的租金补贴，连续补贴3年，每家企业每年最高资助180万元。

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对优质企业入驻产业空间予以保障支持。对符合条件的企业、机构、平台、项目入驻经区产业主管部门认定的产业用房，予以最高20元/平方米/月的租金补贴（对入驻“工业上楼”园区的补贴政策另行制定），单个企业年度补贴最高不超过200万元；对符合条件的生物医药孵化器和创新中心入驻经区产业主管部门备案的产业用房，每年最高补贴提高至300万元；对重点引进的大型跨国医药企业、中国医药龙头企业、中国医药工业百强企业等企业及项目入驻，每年最高补贴提高至500万元。转分租不再予以补贴。

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创新型产业用房租金价格参考市（区）房屋租赁主管部门发布的同片区同档次市（区）产业用房租金参考价格，租金价格原则上应比参考价格优惠30%—70%。如未发布同片区同档次物业租金参考价格的，租金价格原则上应比同片区同档次产业用房市场评估价优惠30%—70%。租金市场评估价由日常运营管理机构委托第三方机构评估确定。

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（三）加大用房租金支持
1.对中大型工业无人机、行业应用无人机、载物/载人eVTOL航空器等整机研发制造运营的低空经济企业，以及低空经济相关行业协会、科研机构等，在我区租赁研发、生产制造、办公用房的，按实际租赁金额（不高于市场租金指导价）的70%给予租金资助，单家企业每年最高不超过300万元。
2.对航电飞控、动力能源、机体材料、任务载荷等关键零部件研发制造的低空经济企业，在我区租赁研发、生产制造、办公用房的，按实际租赁金额（不高于市场租金指导价）的50%给予租金资助，单家企业每年最高不超过100万元。

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区科创局结合基地空间现状对入驻企业（项目）用房面积进行审议，提出场地配置意见，并予以在孵企业最高1000平方米、最长3年租金补贴，具体以相关操作规程为准，所需资金从区经济发展专项资金列支。

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第十九条【租赁产业用房支持】在光明区无自有产业用地的区总部企业，在区内租赁自用产业用房（含厂房、研发办公用房、仓储物流用房、商业办公用房，不包括政策性优惠用房），从首次认定为区总部企业的次年起，连续3年给予租赁产业用房租金补贴。补贴标准为20元/平方米/月，单家企业年度最高资助500万元。企业享受租金补贴期间,所租赁的产业用房不得对外转租或出借他人使用，否则应当退还已获得的补贴资金。
区总部企业可申请租赁区属创新型产业用房和区属国企所属产业用房，优先予以配租并按相关规定给予相应租金优惠支持。

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第七条按照《若干措施》第五条第一款有关规定，对符合基础申报条件及以下专项申报条件的法律服务机构及关联产业机构租用光明区法务重点楼宇给予租金补贴支持。
第八条按照《若干措施》第五条第二款有关规定，对符合以下专项申报条件的法律服务机构及关联产业机构租用光明区其他办公场所给予租金补贴支持。

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从事高端医学影像、体外诊断、生命监测与支持、植介入器械等领域的高端医疗器械产业企业。给予 20元至10 元/平方米的租金补贴

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第二十三条
支持租赁办公用房。对在光明区新成立或新迁入的金融机构、风投创投机构、征信公司、资信评估（评级）公司、会计师事务所、律师事务所、知识产权服务机构等从事金融服务相关机构，在区内租赁自用办公用房面积100平方米以上、租期不低于3年的，按其提出申请的上年度实际支付租金的30%给予房租补贴，每年最高200万元。对租用经区政府认定的产业基地或金融重点楼宇的，按其提出申请的上年度实际支付租金的50%给予房租补贴，每年最高300万元。

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第九条 培育科技成果转化团队 。鼓励光明区内专业服 务企业、科研机构等专业化团队开展精密仪器设备产业科技 成果转化服务 ，项目验收后给予专业化团队奖励 ，单个项目 奖励最高 50 万元 。对专业化团队给予租金补贴 ， 按 20 元/平方米 · 月标准 ， 单个团队每年最高租金补贴 8 万元。
第十三条 支持配套小微企业集聚 。支持区属国企依托 自有物业打造制造业柔性定制产业园 ，集聚区内为精密仪器 设备等制造企业提供小批量、柔性化定制的配套企业 。对入 驻该园区的配套小微企业给予租金补贴，按 15 元/平方米 ·月 标准 ， 单个企业每年最高租金补贴 18 万元 。对柔性定制产 业园运营方 ，按照运营经费的 25%给予补贴 ，最高不超过 50万元。

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（三）厂房租赁补贴。对在“飞地”产业园区租赁厂房设立分公司或全资子公司的光明区企业，给予其三年租金支持。补贴标准为5元/平方米/月，资助面积不超过2万平方米，单家企业年度最高资助100万元。

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第十三条 引导文化产业集聚发展。对于入驻光明区文化产业园区的文化企业或社会组织，给予不超过年租金50%、每年最高30万元的房租补贴，每家单位最多支持3年。

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第六条 支持中小微体育企业发展，对入驻经市级以上体育产业主管部门认定的体育产业园区（基地）的体育企业或社会组织，给予不超过年租金50%、每年最高30万元的房租补贴，每家单位最多支持三年。

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第三条 支持中小微影视企业发展，对入驻区级文化产业园区（基地）从事影视及相关产业的企业或社会组织给予不超过年租金50%、每年最高30万元的房租补贴，每家单位最多支持三年。
第四条 扶持配套企业完善影视产业链条，对为剧组提供影视道具、服装、摄影器材等租赁业务的影视文化企业，按照实际支付租金的40％，给予最高不超过30万元的仓储成本补助。每家单位最多支持三年。

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第十三条 培育特色文旅业态。
1.租金补贴。对入驻特色文化街区的非遗、文创等项目工作室（空间），按实际租赁合同价格的50%给予补贴，每家单位每年最高不超过10万元，最多支持三年。

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第十三条 支持艺术品拍卖场所建设。对上一年度建设经区政府认可的艺术品拍卖场所，按照其租金、装修费用及设备购置费等实际投入的30%，给予最高不超过300万元的一次性补贴。
第十四条 支持艺术品线上交易平台建设。对上一年度建成，且经备案的网上艺术品交易平台，给予其租金、装修费用、设备购置费用等实际投入的30%，一般不超过200万元的一次性支持。

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入驻经区产业主管部门认定的智能传感器专业园区的企业。予以最高 20 元/平方米/月的租金补贴（租金是指 承租单位与运营主体签订租赁合同所约定的租金，不含水电费、 空调费、物业管理费等其他相关费用），单个企业年度最高补贴不超过 200 万元。

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从事新型显示材料、新能源材料、5G 关键材料、二维材料等领域的新材料产业企业。给予20元至10元/平方米的租金补 贴

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对入驻“新型储能专业楼宇”的研发、设计、销售、认证等重点企业，经认定，给予其三年租金支持，资助标准为25元/平方米/月，单家企业资助面积不超过5000平方米。
对入驻“新型储能专业园区”的新型储能企业，连续三年给予25元/平方米/月的租金资助，单家企业资助面积不超过1万平方米；对入驻其他园区的新型储能企业，连续三年给予15元/平方米/月的租金资助，单家企业资助面积不超过1万平方米。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0717/17026.html

第十三条非国有博物馆的场馆为自有物业或租赁的，可以申请场租补贴，参照场馆所在地区同类物业年均租金的50%予以补贴，每年最高不超过20万元。场馆为政府免费提供的不得申请场租补贴。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0711/17011.html

第七条 承租单位租金及装修补贴。
对新引进的第五条规定的主体，租赁楼宇进行经营的，给予其三年租金支持。补贴标准为15元/平方米/月，资助面积不超过2万平方米，单家企业年度最高资助360万元。对于区内符合第五条规定的存量主体，新租赁本办法规定的楼宇进行经营的，租金补贴标准可参照本条执行。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0804/17198.html

（一）优质企业类租金价格原则上为创新型产业用房所在园区租金参考价格的50%；重要机构（平台）类租金价格原则上为创新型产业用房所在园区租金参考价格的30%。

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(一)优质企业类型，给与租金价格为该物业租金指导价的 50%-30%；
(二)重大科研平台(机构)类型，给与给与租金价格为该物业租金指导价的 50%-30%；

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对入驻科技创新园的科技企业，按面积予以 20 元/平方米、最长 36 个月的租金补贴；租金补贴面积以科技创新园与科技企业签订的场地租赁合同面积为准（不大于 1000 平方米，超出按 1000 平方米计算）。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/1030/7197.html

办公及研发场地租金补贴。入园企业（项目）孵化期原则上为三年，第一年由园区提供免费的办公研发用房，第二年及第三年成长期内收取30%的租金，孵化期间物业管理费及水电费需企业（项目）自行承担

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/0608/4562.html

第四条 产业用房租赁支持。自企业在光明区产生财力贡献之日起60个月内，每12个月累计财力贡献达1亿元（含）以上的，对企业在光明租赁自用的产业用房给予企业12个月的产业用房租金补贴，补贴标准参照实际发生租金，最高为40元每平方米，支持面积不超过3000平方米。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2022/1026/14411.html

（十二）加大用房租金支持（《若干措施》第13条）。
1.支持标准：对入驻区主管部门认定的脑科学与类脑智能产业园的脑科学与类脑智能企业，连续3年给予最高45元/㎡/月的租金补贴，每家企业每年所获资助最高500万元；对入驻其他产业园的脑科学与类脑智能企业，连续3年给予最高25元/㎡/月的租金补贴，每家企业每年所获资助最高300万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0201/15176.html

第八条 保障优质生物医药产业空间需求。对优质企业入驻产业空间予以保障支持。对符合条件的企业、机构、平台、项目入驻经区产业主管部门认定的产业用房，予以最高 20 元/平方米/月的租金补贴（对入驻“工业上楼”园区的补贴政策另行制定），单个企业年度补贴最高不超过 200 万元

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0330/15797.html

对重大项目产业空间予以保障支持，对未获得用地支持的重大项目入驻经区产业主管部门认定的产业用房，对入驻企业予以最高 20 元/平方米/月的租金补贴（对入驻“工业上楼”园区的补贴政策另行制定），单个企业每年最高补贴不超过 200 万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0330/15796.html

第十二条 鼓励智能传感器专业园区建设。支持通过完善生产厂房、办公用房、原材料仓库、大宗气站等配套基础设施，并通过向入园企业提供配套公共服务等方式，打造智能传感器专业园区。对符合条件的企业入驻经区产业部门认定的产业用房，予以最高 20 元/平方米/月的租金补贴（对入驻“工业上楼”园区的补贴政策另行制定），单个企业年度最高补贴不超过 200 万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0330/15795.html

第五条 保障优质高端医疗器械企业产业空间。针对高端医学影像、体外诊断、生命监测与支持、植介入器械等领域企业，加大空间定向供给力度。对符合条件的企业入驻经区产业主管部门认定的产业园区，予以最高 20 元/平方米/月的租金补贴（对入驻“工业上楼”园区的补贴政策另行制定），单个企业每年最高补贴不超过 200 万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0330/15794.html

（八）加强软件企业产业用房支持。对入驻区信息化主管部门认定的专业软件产业园的规模以上软件企业（租赁面积不低于1000平方米），按每月最高30元/平方米给予租金补贴，连续补贴三年，每家企业每年最高资助400万元。对入驻其他产业园的规模以上软件企业（租赁面积不低于1000平方米），按每月最高15元/平方米给予租金补贴，连续补贴三年，每家企业每年最高资助200万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2023/0403/15827.html

(十五)支持孵化器提质升级。对于运营评价结果为合格以上等级的区级孵化器，评价期内对孵化器在孵企业给与租金补贴，补贴金额不超过实际租金的50%，每年补贴金额最高5万元，资助期最长3年。
(十六)支持归国留学及港澳青年创新创业。对在孵企业给予租金补贴，补贴面积不超过500平方米，资助期最长3年。
(十七)支持科技创新产业园区建设。对入驻区级科技创新产业园的科技企业，按面积予以20元/平方米/月的租金补贴，补贴面积不超过1000平方米，资助期最长3年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2022/1216/14986.html

对入驻区级及以上科技企业孵化器的各类科技型企业（仅指国家高新技术企业、科技型中小企业），按实际面积（不大于200㎡，超出按200㎡计算）给予15元/㎡·月、最长三年的租金补贴。
创新创业大赛租金资助：对以上获奖企业租赁光明区厂房或办公地、正常运营一年以上的，一次性给予第一年场地的租金补贴，资助总额不超过20万元，资助金额不考虑地方财力贡献。
对处于合作协议期内的光明区留学人员创业园分园运营主体，根据入驻分园的科技型企业享受的补贴面积，政府与分园运营主体签订的合作协议中约定的补偿期限以及孵化期内每年政府承担的补偿比例，给予实际租金补贴。

http://www.kt180.com/html/fjs/14420.html

(三)科技企业培育支持。实施租金、投资支持补贴，吸引科技企业入驻：
1.对入驻区级及以上科技企业孵化器的各类科技型企业，按实际面积(不大于200平方米，超出按200平方米计算)给予15元/平方米，最长三年的租金补贴。
2.对入驻区级科技创新产业园的各类科技型企业，按实际面积(不大于1000平方米，超出按1000平方米计算)给予20元/平方米，最长三年的租金补贴。
3.对入驻区留学人员创业园的企业，给予最高50万元的项目启动资助及最长三年的租金补贴。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/1217/7624.html

第五条对入驻光明国际技术转移转化中心的技术转移机构给予场地租金补贴：对区内高校院所技术转移机构按场地租金的100%给予资助;对其他技术转移机构按场地租金的50%给予资助;以上补贴面积均不超过1000平方米。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/1216/7564.html

加大新型研发机构的支持力度，可给予总额最高500万元的开办费补贴，每年最高300万元的租金补贴（补贴年限为前3个年度）。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/0318/3453.html

对经有关行政部门认定的国家级检验检测中心落户新区，按照该中心场地租金实际支出的100%予以租金补贴，补贴面积上限为5000平方米，每年最高补贴300万元，年限为前3个年度。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2021/0813/10559.html

高端制造业项目用房补贴：
（一）本细则第七条中所列企业，租赁用房按深圳市发布的最新区域租金市场指导价50%给予租房补贴，经光明新区管委会认定的重点项目按实际租金的50%给予租房补贴。补贴面积上限为20000平方米，每年补贴金额最高500万元。租房补贴年限为前三个完整会计年度，每年申请补贴时均需达到相应条件。
第十五条 生产性服务业项目用房补贴：
（一）本细则第十四条中所列企业，按深圳市发布的最新区域租金市场指导价50%给予租房补贴，经光明新区管委会认定的重点项目按实际租金的50%给予租房补贴。其中，第一档至第三档企业，租金补贴面积上限为10000平方米，每年最高200万元；第四档企业，补贴面积上限为5000平方米，每年最高100万元；租房补贴年限为前三个完整财政年度，每年申请补贴时均需达到相应条件。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2021/0813/10558.html

对各类众创空间场地租金予以三年期的租金资助，第一年予以50%资助，第二年予以30%资助，第三年予以20%资助，每家众创空间每年资助总额不超过30万元。
对创客实验室场地租金予以两年期的租金资助，第一年予以50%资助，第二年予以30%资助，对符合条件的创客实验室每年资助总额不超过20万元。
符合新区产业政策导向及发展需求的获奖项目在新区主管部门指定的产业用房、众创空间、孵化器内租赁厂房或办公地进行正常生产运营达一年以上，予以场地租金两年期的租金资助，第一年予以50%资助，第二年予以30%资助，每年资助总额不超过10万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2021/0813/10555.html

全国连锁百强商业企业进驻社区开办分店项目且签订的租赁合同在3年以上的，按实际经营面积一年期市场租金的30%给予连锁门店经营者一次性补贴，最高不超过20万元;

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2020/1218/7662.html

第十一条 对入驻经新区产业部门认定的孵化器的科技型企业，对其实际自用部分面积，按其实际支租金付的50%给予入驻租金补贴，每家企业租金补贴面积上限为200平方米，每家企业每年最高补贴5万元，补贴期为2年。
第十三条 对入驻经新区产业部门认定的科技加速器的企业，对其实际自用部分面积，按其实际支付租金的50%给予入驻租金补贴，每家企业租金补贴面积上限为1000平方米，每家企业每年最高补贴30万元，补贴期为2年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2019/0704/1176.html

对经新区管委会认定的、对新区产业发展具有重大辐射带动作用的广东省新型研发机构，按照场地租金实际支出100%予以租金补贴，补贴面积上限为5000平方米，每年最高不超过300万元，补贴年限为前3个年度；

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2019/0704/1175.html

13.加大用房租金支持。对入驻区科技主管部门认定的脑科学与类脑智能产业园的脑科学与类脑智能企业，连续3年给予最高45元/㎡/月的租金补贴，每家企业每年所获资助最高500万元；对入驻其他产业园的脑科学与类脑智能企业，连续3年给予最高25元/㎡/月的租金补贴，每家企业每年所获资助最高300万元。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2022/1024/14275.html

第五条 企业房租补贴。对入驻经市级以上体育产业主管部门认定的体育产业园区(基地)的体育企业或社会组织，或满足本措施第三条落户规定的新落户企业，给予不超过年租金 50%、每年最高 30 万元的房租补贴。每家单位最多补贴三年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2022/1024/14262.html

第三条 培育中小微企业发展动能。对新落户“四上”文化企业，或者入驻区级以上文化产业园区（基地）的文化企业或社会组织，给予不超过年租金 50%、每年最高 30 万元的房租补贴，每家单位最多支持三年。

http://www.kt180.com/html/zzxm/szqj/gmq/2022/1026/14410.html