龙岗区关于高质量打造深圳建筑产业生态智谷的实施办法（公开征求意见稿）

第一章 总则
第一条 【设立目的】为打造现代建筑业和现代工程服务业示范产业园区，推动龙岗区现代建筑业和现代工程服务业实现高质量发展，根据《深圳市加快推进现代建筑业高质量发展的若干措施》《深圳市推动现代工程服务业发展三年行动计划（2024-2026年）》《深圳市龙岗区住房和建设专项资金管理办法》等文件，制定本实施办法。
第二条 【适用范围】本办法所称的深圳建筑产业生态智谷（以下简称“生态智谷”），是指采取“政府引导，企业投资，市场运作”模式，统筹现有和新建载体资源，覆盖以大运深港科教城为核心，深圳国际低碳城为支撑，多个产业集聚区协同发展的“1+1+N”空间布局（详见附录1）。
第三条 【产业方向】聚焦智能建造、智慧建筑、低碳节能三大产业集群，引领建筑业和工程服务业向知识及资金密集型产业全面升级，打造现代建筑业和现代工程服务业产业集聚地、人才汇聚地、创新策源地，形成示范引领和辐射带动效应。
重点发展与现代建筑业全产业链相关的建设施工、智能建造、模块化建筑、装配式建筑、建筑节能、城市综合开发等；以及与现代工程服务业相关的工程建设领域的设计、监理、勘察、咨询、检验检测、部品部件及材料、建筑软件、建筑技术研发、建筑展会服务、材料采购平台等（详见附件2）。
第四条 【建设标准】坚持科技引领、绿色低碳、跨界融合的理念，支持新建建筑应用装配式建筑、BIM、光储直柔、云计算、空间智能等先进技术，达到绿色建筑三星级、装配式建筑国家“AA级”及以上标准，鼓励探索（近）零能耗建筑。鼓励既有建筑推进空间绿色化、智慧化改造，原则上不低于国家绿色建筑二星级标准。推动生态智谷智能集成管理、智慧能源管理、数字孪生运营，提升智慧化、一体化管理服务水平。

第二章 支持措施
第五条 吸引头部企业迁入。对区外迁入的具有施工总承包特级（或综合）资质、工程设计综合甲级资质或工程勘察综合甲级资质、工程监理综合资质、施工总承包一级资质或工程设计行业甲级资质的园区企业，分别给予3000万元、2000万元、1000万元、500万元的一次性落户奖励。同时拥有多项专业资质的企业只能选取其中一项资质申请奖励。
第六条 培育“专精特新”企业。从建筑数字化、装配式建筑标准化设计、建筑信息模型（BIM）技术集成应用等方面，着力培育一批注重细分市场、创新能力强、成长性好的建筑领域“专精特新”中小企业，纳入“专精特新”中小企业、省级“专精特新”中小企业、国家专精特新“小巨人”、制造业单项冠军培育梯队，按有关规定享受成长激励及便利直通车等服务。
第七条 汇聚现代服务企业。吸引一批行业引领能力强、综合实力优的工程总承包（EPC）、勘察设计、全过程咨询、检验检测、材料采购平台、科技服务企业集聚发展。对首次在龙岗区入库纳统的工程服务业企业，且之前未享受过龙岗区规模以上服务业入库扶持，在下一年度给予最高15万元的一次性奖励。
第八条 办公用房购置、租赁及装修补贴。在本区无自有办公用房，或区内自有办公用房全部自用且无法满足经营发展需求，确有需要入驻生态智谷的企业，首次购置自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房），按实际购房价格的10%，给予最高2000万元一次性补助。
在生态智谷范围内租用自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，分档给予租赁、装修补贴，租赁办公用房最高按实付租金的50%给予补贴，每年最高200万元，最多不超过3年；首次装修的按500元/平方米给予最高600万元的一次性装修补贴（分类标准详见附件3）。生态智谷范围内属于创新型产业用房的，按《龙岗区创新型产业用房管理办法》相关规定享受市场评估价30%—70%的优惠租金。享受补贴的房产不得用于转租，发现转租的，全额退回租房补贴。
同一企业原则上只能享受办公用房购置、租赁补贴其中一项扶持政策，购置办公用房的原则上不享受装修补贴。
第九条 用地支持。支持企业通过一般产业项目、重点产业项目遴选、总部项目遴选等方式获取产业发展空间，鼓励企业联合申请。支持区属国企通过优质产业空间取得发展用地。支持企业建设智能建造生产工厂，对智能建造生产工厂建设用地控制指标中土地产出率和地均纳税额两类指标可参照产业项目建设用地控制标准指南中绿色低碳产业指标的50%—70%执行。
第十条 推动产业链招商。鼓励生态智谷运营管理机构或招商合作机构制定个性化招商政策，召开专题推介活动，围绕三大产业集群引进落地一批延链补链强链的重大产业项目，推进现代建筑业产业集群协同提升。
第十一条 大力扶持信用良好建筑企业加快发展。推动信用良好、综合实力强的建筑企业向生态智谷集聚，在资质核准、人员注册、业绩核查等方面给予指导和服务，助力企业深度参与生态智谷投资建设。
第十二条 支持重大交流活动。支持企业、社会组织举办建筑领域国际性、全国性的展览、峰会、论坛和大赛等重大活动，项目实际支出可按有关规定获得高端会议展览及重大文化产业活动专项资助。
第十三条 支持企业研发创新。支持企业创新研发，对企业用于创新研发的贷款，按最高不超过其实际支付利息的50%给予贷款利息补贴，同一企业年度补贴最高100万元。
鼓励融资模式创新。有序推动金融机构联合生态智谷定制“企业专属贷”，依托生态智谷的辅助信息给予企业授信，采用纯信用方式，为企业提供优惠利率。优化建筑业企业融资环境，鼓励金融机构拓宽企业抵质押物范围，支持企业凭建设工程合同、中标通知书等申请抵质押融资。鼓励保险资金对科技、绿色小微企业提供增信措施，探索开展“保险+商票质押”“保险+知识产权质押”“保险+碳排放权质押”等模式。向生态智谷节能建筑、绿色建筑以及以智能建造和新型建筑工业化方式建设项目提供绿色基金、绿色信贷、绿色债券等融资对接服务。
第十四条 支持企业孵化培育。支持生态智谷运营管理机构参与组建产业引导基金，对符合生态智谷重点产业发展方向的科技型中小微现代建筑业企业进行股权投资支持，以投带引，以引促投。鼓励生态智谷企业和相关机构设立产业投资基金，投向科技型中小微现代建筑业企业及低碳节能、智能建造、智慧建筑等技术研发项目，加快培育一批现代建筑业本地骨干企业。
第十五条 鼓励参与基础设施项目建设。鼓励生态智谷企业单独或组建联合体，积极参与市、区公共建筑工程、保障性住房项目、老旧小区改造项目及市政基础设施（包括道路、桥梁、轨道交通、水务设施、综合管廊等）项目建设。
促进企业开拓市场。支持企业抱团“走出去”，带动全区现代建筑业“五外联动”。承包境外建设工程项目可按有关规定获得对外承包工程绩效增长奖励。
第十六条 激励企业发展壮大。对上年度产值增长幅度达到5%的资质等级建筑业企业，按不超过上年度产值的0.2‰分档给予奖励；对上年度营业收入增长幅度达到5%的规模以上工程服务业企业，按不超过上年度营业收入的2‰分档给予奖励。单个企业最高奖励1000万元/年（分档标准详见附录4）。
第十七条 支持企业资质晋升。对首次晋升为施工总承包特级（或综合）资质、工程设计综合甲级资质或工程勘察综合甲级资质、工程监理综合资质、施工总承包一级资质或工程设计行业甲级资质的生态智谷企业，在其晋升后第一、二年分别给予1500万元、1000万元、500万元、250万元奖励。企业以某一等级资质申请落户奖励后晋升资质的，按照最高资质的奖励金额补足差额。
第十八条 支持创新平台建设。鼓励高校院所、骨干企业单独或联合建设国家、省、市级技术创新中心、重点实验室、工程技术研究中心、工程实验室、企业技术中心等创新平台，围绕智能建造、智慧建筑、节能减碳等重点方向开展核心技术攻关、设备研发、成果转化、人才培养等创新活动。对由本区建筑业或工程服务业企业牵头的住房城乡建设部科技创新平台（含重点实验室和工程技术创新中心两类），按不超过市级主管部门资助金额的50%，连续三年给予每年最高500万元的配套资助。对符合产业导向，由建筑业或工程服务业企业与高校院所合作共建的具有较高科研能力和领先水平，且具有独立法人的研发机构，可通过“一事一议”方式，参照本办法相关规定给予办公用房租赁补贴、运营资助等。
第十九条 支持高新技术企业发展。支持符合条件的企业申报国家高新技术企业，经认定的国家高新技术企业可按有关规定享受税收优惠及研发资助政策。
促进企业开展科技研发与合作。支持企业加强与高等院校、科研院所开展合作，提供的技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务，可按有关规定享受税收优惠政策。
支持构建产业技术创新战略联盟。支持企业、高校院校、新型研发机构等共同构建产业技术创新战略联盟。
第二十条 支持引进两院院士。企业或相关机构引进中国科学院、中国工程院院士，设立院士工作站的，按有关规定获得经费资助。
支持引进工程勘察设计大师。对生态智谷企业或相关机构设立“大师工作室”，引进全国、广东省工程勘察设计大师，签订三年以上劳动合同且入职满一年的，依次给予所在单位50万元、20万元工作经费资助。广东省工程勘察设计大师被评定为全国工程勘察设计大师后，按最高奖励补足差额。
支持申报产业创新人才奖。支持企业和相关机构符合条件的个人按有关规定申报相关奖励。
加大技术技能人才培养力度。鼓励行业协会、职业院校、企事业单位等各类组织创建产业工人职业训练基地，在实训场地、配套设施、师资力量等方面给予支持。支持企业联合知名高校、培训机构为员工提供培训，开展人才联合培养，符合条件的个人、企业、培训机构、考核机构可按有关规定申请补贴。
强化人才综合服务保障。对符合条件的生态智谷企业人才，按照我区人才政策有关规定享受子女入学、人才安居、医疗保健等服务。
第二十一条 探索深港工程建设领域互认机制。支持取得香港工程建设领域相关资质的专业机构在生态智谷成立商事主体，探索推行深港建筑业企业资质和专业人士资格互认机制，营造开放化、国际化执业环境。
推动建筑市场深度合作。以生态智谷深港合作重点功能区为切入点，联合香港工程建设企业，选取项目试行香港工程建设管理模式，鼓励香港企业独立或与生态智谷企业联合参与试点项目建设，逐步探索推进深港工程建设管理规则衔接改革创新，有序推动深港工程建设标准协同融合发展。
组建深港现代建筑产业联盟。鼓励产业链头部企业牵头组建深港现代建筑产业联盟，以生态智谷为实体平台，推动深港两地企业积极参与深港城市建筑双城双年展、粤港澳大湾区现代建筑产业博览会等建筑领域重大交流活动，加强深港在绿色建筑、装配式建筑、智能建造等方面的技术交流与合作，推动设计、施工、设备、技术和服务持续输出。
第二十二条 推进深港合作的研发机构建设。支持香港企业、香港高校或研发中心在生态智谷设立研发机构，聚焦现代建筑业相关优势科技领域，通过“一事一议”方式，首年最高按依托单位上年度运营经费（含研发经费、场地租金、物管费、水电费等）的50%给予开办资助，最高1000万元；次年最高按依托单位上年度运营经费的40%给予开办资助，最高800万元；第三年最高按依托单位上年度运营经费的30%给予开办资助，最高600万元。

第三章 管理和监督
第二十三条 【管理部门】针对第五、七、八、十三、十六、十七、十八、二十、二十二条涉及资金补贴的扶持措施，由区住房建设局根据《深圳市龙岗区住房和建设专项资金管理办法》《深圳市龙岗区住房和建设专项资金“一事一议”项目操作规程》与本实施办法规定制定年度扶持计划及相关文件（包括申报指南、公告等），并在“龙岗区政府在线”或“龙岗区住房和建设局网站”发布，明确受理时间、申报条件、申请材料等内容，受理相关扶持申请材料。
第二十四条 【申报条件】申报单位需符合下列基础条件：
（一）在深圳建筑产业生态智谷内依法实际经营、具有独立法人资格的法人企业。
（二）申报单位未被纳入严重失信主体名单且在有效期内。
（三）对申报材料的真实性、合法性和完整性负责，不得弄虚作假、套取、骗取专项资金。
（四）不得以同一事项重复申报或者多头申报区级专项资金，同一事项确因政策允许需申报多项专项资金的，应当在申报材料中予以标明并注明原因。
（五）符合申报的相关要求和条件，并在规定时限内提交申请。
（六）法律、法规、规章和上级机关相关规范性文件规定的其他条件。
第二十五条 【审核公示】区住房建设局可委托第三方专业服务机构通过组织开展专家评审等工作协助审核。在审核期间，应就申报单位的注册情况、经营情况、是否存在重复性申报、是否列入严重失信主体名单且在有效期内等情况征求各有关单位意见，并结合年度资金安排编制资金扶持计划，确定拟扶持名单和扶持金额。
审核通过的拟扶持名单按规定在“龙岗政府在线”或“龙岗区住房和建设局网站”进行公示，公示期为五个工作日。公示有异议的，由区住房建设局进行调查或组织重审，调查或重审结果证明异议内容属实的，不予扶持，并将相关情况告知申报单位。
第二十六条 【资金安排】本实施办法所涉及的扶持资金列入“龙岗区住房和建设专项资金”，从区级财政预算予以安排，实行总额控制，如年度资助规模超出核定后的财政预算，则对应获资助金额按比例核减。
第二十七条 【信息报告】获得扶持的单位如发生注册地址、法定代表人、股东结构、项目负责人变更，以及单位经济、法律纠纷等重大事项，应及时向区住房建设局提交书面报告并办理有关信息更新手续。
第二十八条 【跟踪监管】获得扶持的单位应承诺在生态智谷持续经营，研发机构等特殊补贴须结合实际签订产业监管协议。区住房建设局有权对已获扶持的项目或单位进行定期或不定期的跟踪管理和监督检查，获得扶持的单位应予以配合，实施企业年度复查和动态调整机制，连续两年复查不符合条件的企业，停止享受相关支持政策。
第二十九条 【不予扶持情形】申报单位及申报项目存在以下情况之一的不予扶持，已取得扶持资金的，由区住房建设局依法依规督促项目单位退回全部专项资金，将其纳入信用监管，并会同区财政局收回专项资金：
（一）申报单位不履行或不正确履行职责造成专项资金损失的；
（二）申报单位或申报项目实际情况与申报材料不符或存在虚假申报、重复申报、骗取专项资金等情况的；
（三）根据法律、法规、规章和其他有关文件明确规定不予扶持或需返还专项资金的其他情况。
第三十条 【特殊情形】符合生态智谷产业发展方向，具有重大产业支撑作用的企业，或具有重大科技引领作用的研发机构，经区政府主要领导会议，或分管财政工作的区领导和分管住建工作的区领导联合召开的专题工作会议议定，可按照“一事一议”给予补贴。
因产业发展需要，确需扩充产业空间到生态智谷园区范围的，经深圳建筑产业生态智谷筹备工作领导小组组长组织召开的工作会议审议，可纳入生态智谷园区范围。

第四章 附  则
第三十一条 【起算时间】除第五条资质落户外，本办法的其他扶持起算时间均以本办法发布后日期为准。资质落户扶持以生态智谷筹建时间（2021年11月）为准，企业应当自纳入龙岗区统计库后两年内申报，逾期视为放弃申报，不予受理。
第三十二条 【注意事项】同一企业不得因同一事项重复享受本措施规定的支持政策和龙岗区其他优惠或扶持政策。同一事项符合多项扶持条件的，按“就高不重复”的原则予以扶持。同一事项已享受本区其他专项资金资助的，不得重复申报。同一企业的下属、上级公司不得就同一项目重复申请，申报企业的下属公司独立提出申请享受支持政策的，其下属公司在本区统计核算的产值规模（营业收入）等指标不再重复计入申报企业。
第三十三条 【扶持原则】本办法所称扶持措施如前期因获得低层次资质或资格被扶持的，后期同一项目获得高层次资质或资格需要扶持时，只给予补差扶持，申报单位应当自获得相关资质或资格后两年内申报，逾期视为放弃申报，不予受理。
第三十四条 【特殊说明】本办法规定的“以上”“最高”“不超过”“不低于”，均包含本数。涉及的币种皆为人民币，扶持的金额均为税前金额，相关涉税支出由申报单位承担。
第三十五条 【解释部门】本办法由龙岗区住房和建设局负责解释。在执行过程中，若本办法与上级部门发布的规定不相符的，以上级部门相关规定为准。
第三十六条 【有效期】本办法自2024年X月X日起实施，有效期与《深圳市龙岗区住房和建设专项资金管理办法》一致。在有效期内，龙岗区住房和建设局可根据实际情况，对本办法进行整体性的修订、调整、发布和实施。

附录1：深圳建筑产业生态智谷范围
按照市委市政府统一部署，深圳建筑产业生态智谷位于龙岗区，创新打造“1个总部基地+1个产业园区+N个产业聚集区”空间布局。
1.总部基地及其拓展区。选址于大运深港科教城核心地块，总部基地建设用地面积12.26公顷，分四期开发。其中，二期地块将开发建设为龙岗现代工程服务业产业园东园区。拓展区总面积约2681.85公顷（详见附图）。
2.产业园区。选址于国际低碳城片区，一期建设用地面积约9公顷，打造为集研发、生产、展示为一体的MiC（组装合成建筑法）新型建筑技术创新生产基地，统筹运营住房城乡建设部质量评定工程技术创新中心（粤港澳大湾区）（暂定名）；二期规划建设用地面积约6公顷，打造为以中试研发、生产研发为主的智能建造研发基地。
3.产业集聚区。包括数字建造、智慧建筑、智能绿色建筑、现代建筑服务四个产业集聚区。数字建造产业集聚区选址龙岗天健云途，以数字建造及BIM建筑设计为主题，打造为粤港澳大湾区数字建造产业集聚和研发创新高地。智慧建筑产业集聚区选址龙岗万科云中心，以全屋智能为切入点，建设国家级空间智能开放实验基地，打造全国顶级的智慧建筑产业生态。智能绿色建筑产业集聚区选址天安云谷，围绕智慧绿色建筑生态产业链，建设智慧绿色建筑数创基地，打造全国一流的智能设计与绿色运维产业示范区。现代建筑服务产业集聚区选址星河World，以建筑设计咨询服务与建筑科技创新及成果转化为主体，打造龙岗现代工程服务产业园西园区。

图：深圳建筑产业生态智谷总部基地及拓展区示意图

表：深圳建筑产业生态智谷空间范围

包含项目	详细地址
总部基地核心区
一期	大运国际科教城片区盐龙大道与清辉路交汇处
二期
三期
四期
总部基地拓展区
创投大厦	腾飞路与白灰围一路交叉口西南角
天安数码城	龙城街道黄阁坑社区黄阁路447号
丰隆深港科技园（原启迪协信科技园）	龙城街道黄阁坑社区龙飞大道333号
京基智慧科园	龙城街道黄阁中路与清霞路交汇处西北侧
颐安智富大厦	黄阁路与清辉路交叉路口往西南方向
黄阁坑股份大厦	清林路233号
龙城工业园	龙城街道黄阁坑社区白灰围一路
大运AI小镇	前程路5号
大运软件小镇	龙岗大道地铁3号线大运站A出口
恒明ONE	爱心路
产业园区
智能建造产业园	坪地街道坪西社区
产业集聚区
天健云途	龙城街道回龙路286号
天安云谷	坂田街道岗头社区雪岗北路2018号
万科云中心	龙城街道龙城大道85号
星河World	坂田街道梅坂大道与雅宝路交汇处西南角

附录2：深圳建筑产业生态智谷产业发展方向
享受本措施优惠政策的重点引进对象需符合以下产业类型之一：
一、建筑行业链条
重点引进上、下游，中游关注综合性施工安装企业。
（一）上游环节
1.勘察调研：工程勘察、其他专业咨询与调查等；
2.研发设计：智能建筑产品与设备的集成技术研究、城市与建筑设计、建筑装饰设计、工程技术与设计服务等。
（二）中游环节
1.测试制造：建筑材料制造、新型建筑材料制造、金属结构制造、计量测试、质量认证和检验检测服务等；
2.施工安装：建筑物拆除和场地准备、房屋建筑、土木工程建筑、建筑安装、建筑装饰、装修等。
（三）下游环节
运维服务：工程管理服务、工程监理服务、技术推广服务、标准化服务、认证认可服务、信息技术咨询服务等；
二、智能建造产业集群
重点围绕软件与信息服务产业集群和智能机器人产业集群的建筑产业方向，以模块化智造工厂为主导产业，聚焦数字研发设计、智能化制造、智慧工地、运维服务等环节，布局智能生产、人工智能（AI）数字设计、智能建造设备装备等产业链以及相关配套服务，形成以模块化智造为核心的智能建造产业集群。
（一）上游环节
数字研发设计： BIM 技术应用、人工智能技术与应用、建筑标准化服务、分析、试验、测试以及相关技术咨询与研发服务等。
（二）中游环节
1.智能装备、智慧工厂：智能建筑产品与设备的生产制造与集成技术研究、建筑机器人、智能装备基础零部件、装配式建筑自动生产线等；
2.智慧工地：模块化建造、装配式建筑自动生产线等。
（三）下游环节
运维服务：模块化建筑智能装备远程运维管理系统、智慧工厂设备监测诊断平台等。
三、智慧建筑产业集群
重点围绕智能终端产业集群和智能传感器产业集群的建筑产业方向，以空间智能化数字生态产业为主导产业，涵盖智能家居、智慧楼宇、智慧社区、智慧城市等细分领域。
（一）上游环节
城市信息模型（CIM）、 BIM 技术应用、建筑产业互联网平台、智能终端操作系统、智能终端感知技术、智能感知与控制设备、智能家居的无线通讯、智能路由、智能安全监控、人机交互技术，具有互联网后台支撑、具备自学习功能的智能家居产品体系等。
（二）中游环节
智能家居产品制造、专业维修服务及供应链服务等。
（三）下游环节
建筑质量认证和检验检测服务、信息系统集成和物联网技术服务、运营维护服务、智慧运维网络安全关键技术、工程结构健康监测体系、城市防灾减灾自动化监测仪和自动报警系统等。
四、低碳节能产业集群
重点围绕新能源产业集群和安全节能环保产业集群的建筑产业方向，以区域能源一体化为主导产业，实现建筑行业全生命周期的脱碳化。
（一）上游环节
1.供应：装配式建筑的部品化建材产品、高性能建筑玻璃等；
2.研发设计：装配式钢结构绿色建筑技术体系、新材料、建筑应用、光伏建筑一体化部品部件等绿色建材产品技术开发、节能建筑、绿色低碳建筑、装配式建筑、模块化建造技术等产品的研发与推广、建筑节能设计等。
（二）中游环节
1.测试制造：建筑材料生产专用机械、绿色节能建筑材料、装配式建筑的部品化建材产品等；
2.施工安装：光伏建筑一体化部品部件等绿色建材产品生产应用、太阳能应用、风能应用、智能电网改造与建设、储能系统等；
（三）下游环节
运维服务：建筑能源管理、节能低碳产品认证、碳交易市场化服务等。
五、其他
经区政府及产业主管部门确认，急需引进的战略性新兴产业或现代建筑业产业链上的关键环节。


附录3：深圳建筑产业生态智谷办公用房租金及装修补贴分类标准

类型	区域	企业标准（满足其一）	租金补贴			装修补贴
			补贴标准	最高金额	最长期限	补贴标准	最高金额
A类	1.总部基地； 2.现代工程服务业产业园西园区；	1.具有以下资质之一：施工总承包特级、工程设计综合甲级、工程勘察综合甲级、工程监理综合、工程设计行业甲级、施工总承包一级资质； 2.具有以下资格之一：国家、省、市“专精特新”企业； 3.产值规模不低于20亿元的建筑业企业； 4.营业收入不低于1亿元的工程服务业企业； 5.住房城乡建设部科技创新平台（含重点实验室和工程技术创新中心两类）； 6.重点引进的新落户企业：落户时间不满两年，其母公司（占股比例高于51%）属于第1项资质之一，且自身具有以下资质之一：工程勘察专业甲级、工程设计专业甲级、工程设计行业乙级、工程监理专业甲级；	实付租金的50%	200万元/年	3年	500元/㎡	600万元
B类	1.总部基地与现代工程服务业产业园西园区； 2.总部基地拓展区； 3.产业园区； 4.其他集聚区。	1.属于国家高新技术企业、产业联盟或行业协会运营机构； 2.产值规模不低于5亿元的建筑业企业； 3.营业收入不低于2000万元的工程服务业企业； 4.具有以下资质之一：工程勘察专业乙级、工程设计专业乙级、工程监理专业乙级。	实付租金的30%	100万元/年	3年	100元/㎡	100万元

特别说明：生态智谷内属于创新型产业用房的，按《龙岗区创新型产业用房管理办法》相关规定享受优惠租金。

附录4：企业成长激励分档标准

分档标准		补贴标准	最高 金额
产值/营业收入	增速
资质等级建筑业企业
1亿≤上年度产值<10亿	≥30%	15万元的一次性奖励
10亿≤上年度产值<50亿	≥20%	上年度产值的0.2‰	1000万元
50亿≤上年度产值<100亿	≥10%
100亿≤上年度产值	≥5%
规模以上工程服务业企业
2000万≤上年度营业收入<5000万	≥30%	15万元的一次性奖励
5000万≤上年度营业收入<1亿	≥20%	上年度营业收入的2‰	1000万元
1亿≤上年度营业收入<5亿	≥10%
5亿≤上年度营业收入	≥5%

附录5：相关名词解释
现代建筑业
是指坚持以新发展理念为指导、以新型建筑工业化为核心，在工程全生命周期内整合全产业链、价值链和创新链，产业结构持续优化，要素资源配置合理的建筑业以及与工程建设活动相关行业的总称，是面向未来的知识密集型、资金密集型产业，属于深圳市战略性新兴产业重点细分领域范畴。
现代工程服务业
指工程技术与设计服务（行业代码748）以及与建筑业相关检测服务（行业代码7452）。
国家、省、市级“专精特新”企业
国家级“专精特新”企业是指工业和信息化部根据《优质中小企业梯度培育管理暂行办法》认定的，同时满足专、精、特、新、链、品六个方面的专精特新“小巨人”企业。
省级“专精特新”企业是指省工业和信息化厅认定的，主营业务和发展重点符合国家产业政策及相关要求，技术创新和融资能力强，发展速度、效益和质量好，走专业化、精细化、特色化、新颖化发展道路的中小企业。
市级“专精特新”企业是指市工业和信息化局认定的，主营业务和发展重点符合国家产业政策及相关要求，专业化、精细化、特色化、新颖化特征明显，创新能力强、发展速度快、运行质量高、融资能力强、经济效益好的中小企业。
国家“单项冠军”示范企业、“单项冠军”产品
指工业和信息化部认定的，长期专注于制造业某些特定细分产品市场，生产技术或工艺国际领先，单项产品市场占有率位居全球前列的企业和产品。
政策性优惠用房
指政府主导的，按照另行制定的具体政策出租或出售的产业用房，包括创新型产业用房、工业上楼项目、优质产业空间等。
科技型中小微企业
指根据《科技型中小企业评价办法》（国科发政〔2017〕115号）认定的依托一定数量的科技人员从事科学技术研究开发活动，取得自主知识产权并将其转化为高新技术产品或服务，从而实现可持续发展的中小企业。
国家、省、市级各类创新平台
指获得国家、省、市级发展改革、科技创新或住房建设部门认定（事后扶持类）或通过项目整体验收（事前扶持类）的国家、省、市级技术创新中心、（重点）实验室、工程（技术）研究中心、工程实验室、企业技术中心等创新平台（含上述国家级创新平台分支机构）。
国家高新技术企业
指按照《高新技术企业认定管理办法》（国科发火〔2016〕32号），经高新技术企业认定管理机构认定的，在《国家重点支持的高新技术领域》内持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，在中国境内（不包括港、澳、台地区）注册的居民企业。
产业技术创新战略联盟
经科学技术部等相关部门以文件形式确认的由企业、大学、科研机构或其他组织机构，以企业的发展需求和各方的共同利益为基础，以提升产业技术创新能力为目标，以具有法律约束力的契约为保障，形成的联合开发、优势互补、利益共享、风险共担的技术创新合作组织。