2021年深圳市福田区支持车公庙片区时尚产业空间供给侧发展若干措施申请指南

发布时间：2021-05-24内容编辑：宇辰管理

一、编制依据

《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》、《深圳市福田区支持车公庙片区时尚产业空间供给侧发展若干措施》等。

二、支持对象和条件

支持对象应符合下列基本条件：

（一）本措施适用于注册登记、税务关系、统计关系在福田区，具有独立法人资格、健全财务制度、实行独立核算的时尚文化企业及民管注册地址在福田辖区内、具有法人资格的相关社会团体等，或对福田区经济发展有重要贡献的其他单位。本措施重点支持时装、服饰配品等时尚企业及相关时尚价值链。

（二）经区政府批准的其他支持对象。

（三）车公庙片区产业空间适用范围为东至泰然一路、南至滨河大道、西至广深高速公路、北至深南大道围合区域的政府物业，以及围合区域内及周边经区政府认定的社会物业。

三、限制清单和除外情形

按照《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》、《深圳市福田区支持车公庙片区时尚产业空间供给侧发展若干措施》有关规定执行。

四、支持项目

序号	支持项目	项目说明	支持金额
1	时尚文化企业总部入驻政府物业租金优惠支持	对入驻政府物业的时尚文化企业总部，根据其综合贡献或营业收入，给予租金优惠支持。	按市场评估价的50%-70%为基准予以租赁，支持年限三年，每家企业支持面积不超过20000平方米。
2	设计师品牌入驻政府物业租金优惠支持	对入驻政府物业具有国际影响力的设计师品牌，给予租金优惠支持。	按市场评估价的50%为基准予以租赁，支持年限三年，每个设计师品牌支持面积不超过500平方米。
3	设计师订货平台入驻政府物业租金优惠支持	对入驻政府物业的设计师订货平台，根据其交易额，给予租金优惠支持。	第一年按市场评估价的30%为基准予以租赁，第二年按市场评估价的40%为基准予以租赁，第三年按市场评估价的50%为基准予以租赁，支持年限三年，每个订货平台支持面积不超过500平方米。
4	国际时尚公共交流平台入驻政府物业租金优惠支持	对入驻政府物业的国际时尚公共交流平台按项目实际投资额给予建设支持，同时给予租金优惠支持。	对入驻政府物业的国际时尚公共交流平台按照项目实际投资额的30%给予最高500万元的一次性支持。租金优惠为第一年给予免租支持，第二年按市场评估价的30%为基准予以租赁，第三年按市场评估价的40%为基准予以租赁，支持年限三年，每个项目支持面积不超过3000平方米。
5	国际时尚媒体入驻政府物业租金优惠支持	对入驻政府物业的国际时尚媒体，给予租金优惠支持。	给予免租金支持，支持年限三年，每家时尚媒体支持面积不超过500平方米。
6	社会物业租金支持	对入驻经区政府认定符合条件的社会物业的时尚文化企业及相关社会组织予以支持。	入驻甲级写字楼的，按每月50元/平方米的标准，在支付上一年度租金后给予支持；入驻非甲级写字楼的，按每月30元/平方米的标准，在支付上一年度租金后给予支持。支持年限三年，根据其综合贡献分档，每家企业或社会组织支持面积不超过1000平方米。
7	办公用房购置支持	对符合条件的时尚文化企业在车公庙片区新购置自用社会办公用房（不含附属和配套用房的），根据其经营情况给予支持。	按实际购房价格10%的标准分三年给予支持，最高支持总额2000万元。所购房屋获得支持期间及支持款项拨付完毕后五年内均不得对外租售，否则需返还已拨付的产业资金并承担相应违约责任。
8	公共艺术空间建设支持	在车公庙片区建设公共艺术空间且面积不少于500平方米的，经区政府认可，给予资金支持。	按照项目实际投资额的30%给予一次性支持，每家企业年度支持最高200万元。此项目与第四条政府物业租金优惠支持、第五条社会物业租金支持不可同时享受。

五、支持项目和申请材料

（一）政府物业租金优惠支持

1.时尚文化企业总部入驻支持

（1）项目说明及支持额度：对入驻政府物业的时尚文化企业总部，根据其综合贡献或营业收入，按市场评估价的50%-70%为基准予以租赁，支持年限三年，每家企业支持面积不超过20000平方米。

（2）申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区产业用房支持申请表	打印（盖公章）	申报材料需全部提交电子文档和纸质申请材料各一套，电子文档的命名与材料名称一致扫描上传。
2	企业申请政府产业用房书面申请（内容包括申报企业基本情况、近两年经营数据、企业效益情况、在行业内地位、所获资质荣誉、未来发展计划及租赁办公用房情况等）	原件（盖公章）
3	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）
4	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明（旗下子公司及分公司的纳税证明需同时提供）	打印（盖公章）
5	母公司与子公司、分公司隶属关系证明	打印（盖公章）
6	申报企业上年度财务审计报告	验原件交复印件（盖公章）
7	综合贡献承诺书（区外迁入企业提供）	打印（盖公章）
8	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）
9	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

2.设计师品牌入驻支持

（1）项目说明及支持额度：对入驻政府物业具有国际影响力的设计师品牌，按市场评估价的50%为基准予以租赁，支持年限三年，每个设计师品牌支持面积不超过500平方米。

（2）申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区政府产业用房申请表	打印（盖公章）	申报材料需全部提交电子文档和纸质申请材料各一套，电子文档的命名与材料名称一致扫描上传。
2	企业申请政府产业用房书面申请（内容包括申报企业基本情况、近两年经营数据、企业效益情况、在行业内地位、所获资质荣誉、未来发展计划及租赁办公用房情况等）	原件（盖公章）
3	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）
4	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	打印（盖公章）
5	法定代表人证明或控股股东证明	打印（盖公章）
6	设计师参加国际四大时装周的证明材料（协议、官网截图及链接、照片、媒体报告等）或国际级设计大奖获奖证书、奖项简介等材料（如为外文证书，需提供中文翻译件）或入选BoF500时尚榜单的证明材料	协议及证书验原件交复印件（盖公章）其他材料打印（盖公章）
7	申报企业上年度财务审计报告	验原件交复印件（盖公章）
8	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）
9	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

3.设计师订货平台入驻支持

（1）项目说明及支持额度：对入驻政府物业的设计师订货平台，根据其交易额，第一年按市场评估价的30%为基准予以租赁，第二年按市场评估价的40%为基准予以租赁，第三年按市场评估价的50%为基准予以租赁，支持年限三年，每个订货平台支持面积不超过500平方米。

（2）申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区政府产业用房申请表	打印（盖公章）	申报材料需全部提交电子文档和纸质申请材料各一套，电子文档的命名与材料名称一致扫描上传。
2	企业申请政府产业用房书面申请（内容包括申报企业及平台基本情况、近两年经营数据、企业效益情况、在行业内地位、所获资质荣誉、未来发展计划及租赁办公用房情况等）	原件（盖公章）
3	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）
4	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	打印（盖公章）
5	会计师事务所出具的上年度交易额专项审计报告	验原件交复印件（盖公章）
6	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）
7	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

4.国际时尚公共交流平台入驻支持

（1）建设支持

项目说明及支持额度：对入驻政府物业的国际时尚公共交流平台按照项目实际投资额的30%给予最高500万元的一次性支持。

申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区产业发展专项资金申请表	打印（盖公章）
2	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
3	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明（新成立企业无需提供）	打印（盖章）	扫描上传。
4	申报企业基本情况和租赁办公用房情况说明	打印（盖公章）	电子文档上传，文件名：xxxx公司简介和租赁办公用房情况说明。
5	项目投入明细（包括投入项目内容、时间、金额等）以及相关合同和票据凭证等	明细表打印（盖章）；相关合同和票据凭证验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
6	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）	扫描上传。
7	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料		扫描上传。

（2）租金优惠

项目说明及支持额度：对入驻政府物业的国际时尚公共交流平台第一年给予免租支持，第二年按市场评估价的30%为基准予以租赁，第三年按市场评估价的40%为基准予以租赁，支持年限三年，每个项目支持面积不超过3000平方米。

申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区政府产业用房申请表	打印（盖公章）	申报材料需全部提交电子文档和纸质申请材料各一套，电子文档的命名与材料名称一致扫描上传。
2	企业申请政府产业用房书面申请（内容包括申报企业及平台基本情况、近两年经营数据、企业效益情况、在行业内地位、所获资质荣誉、未来发展计划及租赁办公用房情况等）	原件（盖公章）
3	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）
4	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	打印（盖公章）
5	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）
6	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

5.国际时尚媒体入驻业支持

（1）项目说明及支持额度：对入驻政府物业的国际时尚媒体，给予免租金支持，支持年限三年，每家时尚媒体支持面积不超过500平方米。

（2）申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区政府产业用房申请表	打印（盖公章）	申报材料需全部提交电子文档和纸质申请材料各一套，电子文档的命名与材料名称一致扫描上传。
2	企业申请政府产业用房书面申请（内容包括申报企业基本情况、近两年经营数据、企业效益情况、在行业内地位、所获资质荣誉、未来发展计划及租赁办公用房情况等）	原件（盖公章）
3	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）
4	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	打印（盖公章）
5	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）
6	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

（二）社会物业租金支持

1.项目说明及支持额度：对入驻经区政府认定符合条件的社会物业的时尚文化企业及相关社会组织予以支持。入驻甲级写字楼的，按每月50元/平方米的标准，在支付上一年度租金后给予支持；入驻非甲级写字楼的，按每月30元/平方米的标准，在支付上一年度租金后给予支持。支持年限三年，根据其综合贡献分档，每家企业或社会组织支持面积不超过1000平方米。（1.对上一年度在福田区的综合贡献在20万元（含）以上，1000万元以下的企业，支持面积最大不超过500平方米，支持额度不超过其上一年度在福田区的综合贡献；2.对上一年度在福田区的综合贡献在1000万元（含）以上的企业，支持面积最大不超过1000平方米；3.对相关行业协会等社会组织，支持面积最大不超过300平方米，支持额度不受综合贡献限制。）

2.申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区产业发展专项资金申请表	打印（盖公章）
2	申报单位营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
3	福田区税务部门开具的申报单位上两年度纳税证明	打印（盖公章）	扫描上传。
4	写字楼业主出具的申报企业行业类别及租赁情况证明文件	交原件（盖公章）	扫描上传。
5	租赁合同、已付房租清单以及发票、银行付款单等凭证	验原件交复印件（盖公章）。同一月份发票、银行付款单在同一页复印。	扫描上传。
6	企业承诺函（内容：承诺所租物不存在转租行为，且未享受我区其他的企业租赁办公用房租金支持）	原件（盖公章）；按模板填写。	扫描上传。
7	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）	扫描上传。
8	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

（三）办公用房购置支持

1.项目说明及支持额度：对符合条件的时尚文化企业在车公庙片区新购置自用社会办公用房（不含附属和配套用房的），根据其经营情况，按实际购房价格10%的标准分三年给予支持，最高支持总额2000万元。所购房屋获得支持期间及支持款项拨付完毕后五年内均不得对外租售，否则需返还已拨付的产业资金并承担相应违约责任。

2.申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区产业发展专项资金申请表	打印（盖公章）
2	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
3	福田区税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	打印（盖公章）	扫描上传。
4	申报企业基本情况和购买办公用房情况说明	打印（盖公章）	电子文档上传，文件名：xxxx公司基本情况和购买办公用房情况说明。
5	由国土部门颁发的、申请支持房屋的房产证（不动产权证）和购房合同	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
6	企业承诺函（内容：承诺获得支持的产业用房，获得支持期间及支持款项拨付完毕后五年内均不得对外租售，否则需返还已拨付的产业资金并承担相应违约责任）	原件（盖公章）；按模板填写。	扫描上传。
7	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）	扫描上传。
8	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料

（四）公共艺术空间建设支持

1.项目说明及支持额度：在车公庙片区建设公共艺术空间且面积不少于500平方米的，经区政府认可，按照项目实际投资额的30%给予一次性支持，每家企业年度支持最高200万元。此项目与第四条政府物业租金优惠支持、第五条社会物业租金支持不可同时享受。

2.申报材料：

序号	材料名称	材料形式	备注
1	福田区产业发展专项资金申请表	打印（盖公章）
2	申报企业营业执照等证照	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
3	税务部门开具的申报企业上两年度纳税证明	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
4	申报企业基本情况及项目建设情况说明	打印（盖公章）	电子文档上传，文件名：xxxx公司基本情况及项目修情况说明，内附项目照片3张。
5	区政府认可文件	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
6	公共艺术空间房地产证书或租赁合同	验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
7	项目投入明细（包括投入项目内容、时间、金额等）以及相关合同和票据凭证等	明细表打印（盖章）；相关合同和票据凭证验原件交复印件（盖公章）	扫描上传。
8	企业信用信息报告（“信用中国”网站下载完整版）	打印（盖公章）	扫描上传。
9	区文化广电旅游体育局要求提供的其他说明材料